Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Gaillac 81600
Sous compromis
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MAISON DE VILLE COUP DE COEUR AVEC TERRASSE

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Descriptif du bien

  • Surface : 150 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 14 m²

Maison Individuelle de Standing
   Plongez dans le confort  et l'atypique !
Cette  maison de ville  rénovée avec goût en 2018  vous offre une opportunité incroyable de vivre au centre ville  et baigné de lumière.
Cette magnifique maison individuelle, construite en 1850, vous offre une surface habitable de 150 m²environ sur trois niveaux avec une belle terrasse de 14 m².
En rdc, une entrée, une buanderie et un coin technique .
Puis la grande pièce de vie traversante, coin bureau, salle à manger et cuisine.
Puis en contre bas un joli salon !

A l'étage , à droite, un escalier mène à la mezzanine et la terrasse sans vis à vis.

A l'étage, à gauche, le coin nuit de la maison avec 2 chambres , une salle d'eau , 1wc indépendant et une chambre en duplex idéale pour un ado !

Au deuxième, le coin parentale avec une chambre mansardée et  sa salle d'eau privative plein de lumière !

Cette maison a été rénovée avec goût et style ! C'est une maison Unique!

Techniquement, toit tuiles+ verrière/ tout à l'égout/ huisserie en métal brossé/ cuisine aménagée/ prises pour baffles et rétroprojecteur/ chauffage gaz de ville.
Parking extérieur de ville, pas de garage.
Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez plusieurs restaurants à 5 min à pied, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale à 15 min à pied. Deux maternelles et deux écoles élémentaires sont accessibles en 10 min à pied, et un collège en 15 min à pied. Un parc et jardin se trouve à 15 min à pied, offrant un espace de détente et de loisirs pour toute la famille. Deux médecins généralistes sont également à 5 min à pied, et la maison est éligible à la fibre optique.
   

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    94 m²
  • Séjour
    60 m²
  • Surface terrasse
    13 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    PHONIQUE TERMIQUE
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    .NEUVE
  • Localisation
    Gaillac 81600
  • Référence
    VM452

Informations complémentaires

Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 51513909500035

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