Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Gaillac 81600
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MAISON DE FAMILLE DE 125 M² AVEC 4500 M² DE TERRAIN AVEC 100 M² DE SOUS SOL

249 000 € HAI

Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Gaillac 81600
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Descriptif du bien

  • Surface : 125 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 4 500 m²

Maison de famille des années 70 de 125 m² avec 3 chambres , un grand salon,  une belle cuisine lumineuse et 3 belles chambres.
Le tout  sur 4500 m² de terrain non constructible mais piscinable!


2 grands garage en rdc:
Le premier est un garage de stockage Le second est un garage de stockage, pièce de débarras et cuisine d’été+ buanderie.

La maison est accessible par l'extérieur via l’escalier de la terrasse et /ou par le sous-sol du deuxième garage.

 Cette habitation est est constituée de :
-Vaste entrée 12m²
-Séjour salon de 44m²
-Cuisine équipée : 15,50m²
-Sas 1,50m²
-Toilette 1,50m²
-Salle de bain : 6,50m²
-Dégagement : 6,13m² salle de bain
- 3 chambres lumineuses
 Chambre : 12m²
 Chambre 13,18m² avec placard penderie
 Chambre 12,23m² avec placard penderie

Techniquement:
-Installation électrique à reprendre intégralement
-Assainissement non collectif conforme mini station
-Fenêtres et portes fenêtres en pvc double vitrage sauf pièces d’eau
- stores électriques solaires
-Toiture refaite en 2011 avec isolation des combles.
 
Les extérieurs:
-le terrain est clôturé, arboré avec un puit et un poulailler de 23m² environ, construction en blocs, couverture en fibre de ciment.
-Belle parcelle autour de la maison Non Constructible
-Dépendances de jardin et poulailler


Envie d'une belle maison de famille avec beaucoup de terrain et des dépendances !
C'est pour vous !!

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    227 m²
  • Séjour
    44 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    MOYENNE
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    BONNE
  • Localisation
    Gaillac 81600
  • Référence
    VM498

Détail des pièces

  • GARAGE EN SOUS SOL
    100 m²
  • ENTREE DEGAGEMENT
    12 m²
  • SALON SEJOUR
    44 m²
  • CUISINE
    15 m²
  • WC
    1,50 m²
  • SALLE DE BAIN
    6,50 m²
  • DEGAGEMENTS
    6 m²
  • CHAMBRE 1
    12 m²
  • CHAMBRE 2
    13,18 m²
  • CHAMBRE 3
    12,23 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 81012026000000007 • RCP GAF24L

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