




MAISON DE FAMILLE DE 125 M² AVEC 4500 M² DE TERRAIN AVEC 100 M² DE SOUS SOL
249 000 € HAI
Descriptif du bien
- Surface : 125 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 4 500 m²
Maison de famille des années 70 de 125 m² avec 3 chambres , un grand salon, une belle cuisine lumineuse et 3 belles chambres.
Le tout sur 4500 m² de terrain non constructible mais piscinable!
2 grands garage en rdc:
Le premier est un garage de stockage Le second est un garage de stockage, pièce de débarras et cuisine d’été+ buanderie.
La maison est accessible par l'extérieur via l’escalier de la terrasse et /ou par le sous-sol du deuxième garage.
Cette habitation est est constituée de :
-Vaste entrée 12m²
-Séjour salon de 44m²
-Cuisine équipée : 15,50m²
-Sas 1,50m²
-Toilette 1,50m²
-Salle de bain : 6,50m²
-Dégagement : 6,13m² salle de bain
- 3 chambres lumineuses
Chambre : 12m²
Chambre 13,18m² avec placard penderie
Chambre 12,23m² avec placard penderie
Techniquement:
-Installation électrique à reprendre intégralement
-Assainissement non collectif conforme mini station
-Fenêtres et portes fenêtres en pvc double vitrage sauf pièces d’eau
- stores électriques solaires
-Toiture refaite en 2011 avec isolation des combles.
Les extérieurs:
-le terrain est clôturé, arboré avec un puit et un poulailler de 23m² environ, construction en blocs, couverture en fibre de ciment.
-Belle parcelle autour de la maison Non Constructible
-Dépendances de jardin et poulailler
Envie d'une belle maison de famille avec beaucoup de terrain et des dépendances !
C'est pour vous !!
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol227 m²
- Séjour44 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1975
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationMOYENNE
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureBONNE
- LocalisationGaillac 81600
- RéférenceVM498


Détail des pièces
- GARAGE EN SOUS SOL100 m²
- ENTREE DEGAGEMENT12 m²
- SALON SEJOUR44 m²
- CUISINE15 m²
- WC1,50 m²
- SALLE DE BAIN6,50 m²
- DEGAGEMENTS6 m²
- CHAMBRE 112 m²
- CHAMBRE 213,18 m²
- CHAMBRE 312,23 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 81012026000000007 • RCP GAF24L

